リフォームで失敗しないために把握しておくべき基礎知識を分かりやすく紹介
リフォームで失敗しないために、把握しておくべき基礎知識として、施工会社選びは重要です。
また生活動線は自分の生活スタイルに合っているかも重要です。
夏と冬を快適に過ごせるような工夫と、年老いた時に、バリアフリーにできるような設計になっているかもとても大切なポイントです。
斜光の取り入れ方次第で電気を夜までつけずに済む間取りになっているか、階段は急勾配になっていないか、お風呂場の寒さ対策はされているかが重要。
リフォームで失敗しないために把握しておくべき基礎知識を分かりやすく紹介
リフォームをして長く住む住まいですので、失敗しないトラブルにならないよう、まずはリフォームを施工する会社選びが大切です。
過去にどれくらいの症例数があるか、会社としてこの先何年も存在するかどうか見極める事が大切です。
夏は涼しく冬は暖かく過ごすために断熱材や二重窓など工夫が必要です。
吸湿性に優れた壁紙を利用すると湿度を調整してけれますなので、ジメジメした梅雨時もサラッとしています。
また歳を重ねても住み続けはれる工夫も必要。
家を長持ちさせるためにリフォームが必要
新築の住宅も、長年住み続けることによって次第に老朽化していきます。
長い年月の中では、建物や住宅設備などが傷んだり故障したりするようなことも出てくるでしょう。
そんな時、必要になるのがリフォームです。
大切な家を長持ちさせるための、メンテナンスといってもよいかもしれません。
定期的なリフォームが必要な場所としてまず挙げられるのは、家の外壁部分です。
風雨や紫外線などにさらされている分、劣化の度合いも大きい可能性があります。
一般的にはチョーキングやカビ、コケなどの状態が目立つようになってきたらリフォームのタイミングです。
トイレの便座やキッチンの給湯器が故障した際に、それを一つの機会として最新の使いやすいものへ交換するのも良い方法です。
また、自分では劣化や不具合に気付かないということもあるでしょう。
特に屋根や床下などは、個人で点検するのは難しいものです。
そのような時のために、信頼できる工務店などの業者に点検してもらう方法もあります。
リフォーム箇所ごとにかかる費用相場
自宅をリフォーム工事の際、大きく分けるとキッチンやトイレなどの設備や壁材や壁紙、フローリングなど資材の「材料費」と工事をするためにかかる施工費というわれる「人件費」、現場管理費や交通費などのその他諸々に必要な経費である「諸経費」の3つに分けられます。
それに合わせて場所ごとのリフォーム費用の相場が決まってきます。
トイレの場合は、20～50万円が相場であり和式から様式に変更するような大掛かりな工事では3桁かかることがあります。
キッチンではだいたい50～150万円の価格帯となっており、設備のグレードで費用がかなり変動します。
お風呂や浴室リフォームもだいたい50～150万円ですが、タイル張りの浴室をユニットバスにする場合は高額になります。
洗面所の相場は、20～50万円程度で比較的安価でできますが、水気による腐食やシロアリの被害があれば高額になるケースがあります。
一番高額になる場所は、外壁塗装や屋根塗装であり100～200万円程度とされ、面積や使用する塗料によって大きく変わります。
リフォームを行う際は、目的をはっきりさせて自分たちでしっかり把握したうえで依頼することをおすすめします。
リフォームで間取りの変更はできるのか
住宅は長年住んでいるとリフォームをしたくなるケースがあります。
例えば、建物自体に痛みが生じた場合などがこれに該当するでしょう。
床がギシギシする場合や外壁にひび割れが生じた場合、リフォーム会社にお願いをしてその部分を新しくしてもらいます。
これは昔から行われていることですが、特に最近は住宅の立て直しよりもリフォームを行うケースが多いです。
この時問題になることの1つが、果たして間取りの変更を行うことができるかでしょう。
間取りの変更とは、部屋の配置を変更することや水回り等を変更することを意味しています。
結論を先に述べるとすれば、これに関しては特に問題なくできるとされています。
ただし、制限がかかる事は言うまでもありません。
法律による制限などもありますが、建築工法による制限等がかかることも少なくありません。
これらを見た上で、本当にどこまで実現できるかを工務店やハウスメーカーと話し合うのも良いかもしれないです。
リフォームで導入したい便利な設備
住宅のリフォームを行うなら、外観や間取りにこだわるだけでなく、設備面にも注目したいものです。
リフォーム時に導入したい便利な設備の一つとして、床暖房があげられます。
冷たい空気は下に流れていくため、床からあたためることで室温を効率よく上げることが可能です。
足元からあたためてくれる床暖房は、リビングなど家族がリラックスして過ごす場所にぴったりでしょう。
また、エアコンの暖房にかかる電気代を節約することにもつながります。
室内の快適性を向上するなら、シーリングファンもおすすめです。
空気を適度に撹拌してくれるシーリングファンは、冷暖房の効率を向上するだけでなく、湿気やにおい対策にもなります。
その他におすすめのアイテムとして、宅配ボックスや床下収納、パントリーなどがあげられるでしょう。
小さいお子様や高齢者がいる場合は、自動センサー付き照明の導入も検討しておきたいものです。
快適性や安全性を向上し、暮らしやすい住まいにリフォームしましょう。
